Hieronder volgen enkele uitgangspunten voor het ontwikkelen van een Community Land Trust, voor gemeenten, ontwikkelaars en investeerders.

Voor gemeenten 

• Betaalbaar wonen, voor nu en in de toekomst;

• Rendementen vloeien terug naar gemeenschap → gemeenschapsdoelen bereiken en permanent betaalbare huisvesting garanderen;

• Gemeenschapsopbouw: sterkere verbinding in de buurt en betere kansen voor zowel oude als nieuwe bewoners;

• Doordat de gemeente, bewoners en buurt nauw samenwerken in dit proces, is het makkelijker om gemeentelijke ambities en beleid te verwezenlijken zonder veel weerstand uit de buurt; 

• Democratische brug slaan tussen burger en gemeente, tussen leef- en systeemwereld;

• Tegen gentrificatie: Buurten kunnen worden verbeterd, zonder dat mensen hun buurt daardoor hoeven te verlaten: ‘development without displacement’;

• Krimpregio’s nieuw leven inblazen: Coöperatieve modellen en samenwerking met gemeenschappen stimuleren effectief gebruik van aanwezige fysieke en sociale infrastructuur;

• Rol gemeente: binnen gebiedsontwikkeling, gronduitgifte, en transformatie ruimte bieden aan gemeenschappen en grond anti-speculatief uitgeven.

Voor ontwikkelaars

• Bewoners vanaf begin betrokken → minder weerstand, meer aansluiting bij wensen toekomstige bewoners;

• Bewoners vanaf begin betrokken → slimmer gebruikmaken van bestaande fysieke en sociale infrastructuur (leegstaande gebouwen, sociale netwerken, lokale talenten);

• Ontwikkeling gaat gepaard met gemeenschapsopbouw;

• Mogelijkheid tot lange termijn betaalbaarheid;

• Behalen sociale doelstellingen en SROI.

Voor investeerders

• Goed georganiseerde gemeenschap creëert basis voor permanente aantrekkelijkheid van de plek en continuïteit in vraag naar woningen en commercieel vastgoed;

• Community Land Trust organisatie is in staat (en heeft soms als doel) om extra financiering aan te trekken voor nieuwe ontwikkelingen en kan een partner zijn in toekomstige ontwikkelingen;

• Gemeenschap kan worden betrokken in beheer vastgoed, openbare, en semi-publieke ruimtes met lagere kosten in beheer en onderhoud;

• Meerdere financieringsconstructies mogelijk;

• Met lokale ondernemingen, verhuur van ruimte en bijvoorbeeld lokale energieproductie kunnen er meerdere inkomsten uit een CLT vloeien;

• Bijdrage aan verschillende maatschappelijke doelstellingen:

• Betaalbare woningen (nu en toekomstig)

• Bijdrage aan gemeenschapsopbouw en samenwerkingen op verschillende niveaus (beleidsmatig, lokaal)

• Ecologisch verantwoord bouwen, beheren en grondstoffen gebruiken

• Energiezuinige gebouwen

• Ontnemen van grond uit speculatieve markt

• SROI en aantoonbare impact (sociaal, ecologisch, economisch).

Wij gaan graag het gesprek aan